Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage von Longuich / Trier

Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und großzügigen Wohnungen in guter Lage von Longuich

Dieses interessante Objekt bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung

Die Wohnungen sind insgesamt gut geschnitten und bieten durchdachte Grundrisse mit angenehmen Raumgrößen.

Die vordere Wohnung ist über den Haupteingang erreichbar und überzeugt durch eine klassische Aufteilung mit hellen Wohnräumen. Für die Wohnung im Obergeschoss erfolgt der Zugang über eine Außentreppe. Es handelt sich hierbei um eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt.
Von der Diele aus führt eine offene Wendeltreppe in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten, insbesondere Wohn- und Schlafzimmer bieten viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Die Bäder verfügen über angenehme Raumgrößen und sind funktional gestaltet. Im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die sowohl die Fußbodenheizung als auch zusätzliche Flachheizkörper versorgt.

Das untere Geschoss der Wohnung ist überwiegend mit hellen, einheitlichen Fliesen ausgestattet, während im oberen Bereich Laminat und teilweise Fliesen verlegt sind. Die Innentüren bestehen aus Holz. Einige Fenster wurden bereits durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt.

Auch die zweite Wohnung im Erdgeschoss mit Teil des Obergeschosses verfügt über eine solide Raumaufteilung und eignet sich ideal zur Vermietung oder zur Nutzung durch Familienangehörige.
Von dieser Einheit liegen aktuell keine Innenaufnahmen vor.

Außenbereich

Zum Objekt gehört ein schöner Garten mit großem Gestaltungspotenzial – ideal zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Zustand

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage von Longuich, nur etwa 150 Meter von der Mosel entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie idyllische Weinberge, Streuobstwiesen und kleine Waldgebiete mit Wanderwegen und Grillhütten – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Trier als auch Schweich in kurzer Zeit erreichbar.