Bauernhof in Ostseenähe auf 1,3 Hektar Land

Viel Platz für persönliche Entfaltung:

Bauernhof in Ostseenähe auf 1,3 Hektar Land mit Scheune, Stall, Garage, Gartenfläche, Obstbaumwiese, Grünland-/Ackerfläche

Dreiseitenhof in Ostseenähe, gelegen auf einem 1,3 Hektar großen Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, die Scheune, das Stallgebäude und die Garage. Die Gebäude- und die umgebende Freifläche sind umfriedet und in die Bereiche Innenhof, Erholungsfläche, Garten und Obstbaumwiese aufgeteilt. Die daran anschließende offene Landwirtschaftsfläche kann als Weideland und zum Gemüseanbau genutzt werden.

Das 1-geschossige Wohnhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche und einem Stallanteil mit ca. 40 m² Nutzfläche ist mit Ziegelsteinmauerwerk auf Felssteinsockel gebaut. Es ist teilunterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es bietet 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad. Geheizt wird mittels 4 Kachelöfen und einer Elektro-Nachtspeicherheizung, die in den 1990er Jahren eingebaut wurde. Auch die Elektroinstallation, die Dacheindeckung, die Dachentwässerung und die Schornsteinköpfe stammen aus dieser Zeit. Noch etwas jünger sind die Kunststoff-Isolierglas-Fenster und die Fassade. Das Haus hat 3 Eingänge und könnte daher in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Die Scheune (ca. 25 m x 17 m) ist mit Ziegelsteinmauerwerk gebaut und beinhaltet Stalleinbauten, eine Werkstatt sowie großzügige Lagerflächen. An der Kopfseite der Scheune steht ein Stall (ca. 10 m x 6 m). Dieser ist aus Ziegelsteinen und Natursteinen errichtet. Daneben steht die ebenfalls massiv gebaute Garage.

Grundstücksfläche: 13.120 m²

Wohnfläche: ca. 144 m²

Baujahr: ca. 1870

Ausstattung:

Kunststoff-Isolierglas-Fenster, 4 Kachelöfen, Elektro-Nachtspeicherofen, Elektroboiler für Warmwasser, Holzdielenboden, Estrich mit PVC-Belag Fliesen, eigener Brunnen

Anschlüsse:

Strom, Starkstrom, Telefon / DSL, zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasserentsorgung über 3-Kammer-Kläranlage

Käuferprovision: 3.500,- € (brutto)

Verkauf erfolgt per Gebotsverfahren. Der angegebene Preis versteht sich brutto. Er stellt den Einstiegspreis exklusive der Käuferprovision dar.